9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京召开。
2021年上半年，随着宏观经济活动的复苏，房地产市场也逐渐恢复到常态。在“房住不炒”基调下，品牌企业以回归居住本质为导向，积极响应政府号召，紧跟客户需求，持续提升品牌影响力。在新形势下，升级品牌战略、发挥品牌整合效能、提升品牌竞争力，将成为优秀品牌企业高质量发展的重要保障。
中国房地产开发企业研究成果显示，2021品牌企业呈现出以下几个特点：抓机遇强运营，全国品牌价值增长16.1%;加强轻资产和综合运营，促进品牌延伸;构建线上“直播”体系，增强品牌渗透力;谱系战略逐渐深化，担时代使命塑品牌形象。
在此基础上，研究组评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌、中国商业地产品牌和中国房地产优秀特色品牌。浙系房企迎来大丰收，共有22个浙江品牌和项目上榜，继续刷新新高。
中海万科保利蝉联前三甲
2021年是“十四五”开局之年，品牌是高品质的象征，房地产企业在进行高质量发展的同时，打造品牌发展新格局。品牌企业以产品力和服务力为抓手，围绕生活体验延伸服务边界，巩固自身品牌力，实现企业可持续健康发展。
2021年中海地产品牌价值1392亿元，同比增长14.5%。中海地产致力于完善城市功能、提升城市品质，构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，多元业务助力品牌做大做强。
2021年万科品牌价值1353亿元，同比增长11.9%。万科在“城乡建设与生活服务商”的战略定位下，以“长期最大化市场价值”为纲，致力于构建面向未来的长期竞争优势。
2021年保利发展品牌价值1349亿元，同比增长12.0%。保利发展坚持“中心城市+城市群”深耕战略，形成了以中心城市为核心，以城市群、都市圈为延展的布局体系，资源储备丰富且质地优良，促进了品牌价值快速提升。
2021中国房地产行业领导公司品牌
品牌品牌价值(亿元)
中海地产1392
万科1353
保利发展1349
碧桂园1006
融创中国962
华润置地915
22个浙系品牌上榜
今年，共有22个浙系房企品牌和项目入选品牌价值榜单，继续刷新新高。其中，绿城中国不仅荣登混合所有房企品牌价值榜首和顾客满意度榜首，旗下绿城小镇也荣膺“2021中国特色小镇运营优秀品牌”。此外，绿城·桂冠东方城入选“地产项目品牌价值TOP10—精品项目”。
此外，入选今年品牌榜单的浙系品牌还有：蓝城、蓝绿双城、祥生、佳源、大家、华鸿嘉信、时代、宋都、中天、众安、天阳、领航、中节能、开元建设、开元广场、大家祥驰、老板电器、祥生府、春风十里。
绿城领跑混合所有制房企
2021年，全国品牌TOP10 企业(混合所有制)注重产品力打造，持续为产品注入品质、科技、绿色等元素;围绕房地产开发的多元协同业务，实现品牌价值的快速增长，2021品牌价值均值为467.6亿元。
2021中国房地产公司
品牌价值TOP10(混合所有)
品牌品牌价值(亿元)
绿城906
金科集团686
雅居乐地产545
阳光城462
正荣地产408
新城控股389
富力集团352
荣盛发展345
远洋集团305
佳兆业276
金茂领衔央企TOP10
2021年央企品牌企业围绕产品和服务，打造品牌生活服务商;基于房地产业务，延伸多元业务品牌，品牌价值持续壮大，2021年品牌价值均值达319.6亿元。
2021中国房地产公司
品牌价值TOP10(央企)
品牌品牌价值(亿元)
中国金茂691
中国铁建地503
中粮大悦城401
中国中铁置业342
保利置业325
中冶置业268
中国葛洲坝地产176
中建东孚168
中交房地产163
电建地产159
国企品牌首开一马当先
在新冠疫情影响和行业竞争加剧双重压力下，国有品牌企业主动服务国家战略，通过全产业链模式，实现品牌价值的不断增长，2021年品牌价值均值达231.8亿元。
2021中国房地产公司
品牌价值TOP10(国企)
品牌品牌价值(亿元)
首开531
华发307
首创298
金融街控股293
北京城建地产284
兴城人居135
上海建工房产132
联发集团130
武汉地产集团129
京投发展78
万达龙湖商业价值领跑
2021年，随着疫情之后经济持续恢复，商业地产企业既迎来经济双循环下的发展机遇，也面临同质化竞争及消费新特征带来的挑战。新消费和办公趋势以及互联网新技术的应用，加速了商业地产行业形成新的发展格局。
商业地产品牌企业不断丰富产品体系、扩大市场覆盖度，构建全渠道运营模式，提升精细化运营质量，实现数字智能转型，丰富了客户体验，打造出迎合新时代的行业新生态。
2021中国商业地产领导品牌
品牌企业名称
万达大连万达商业管理集团股份有限公司
龙湖商业龙湖集团控股有限公司
中海商业中海商业发展(深圳)有限公司
开元广场入选商业项目前十
商业地产项目作为商业地产品牌企业的核心产品，积极迎合消费升级和产业转型趋势，通过打造沉浸体验式消费、智慧办公等，实现了品牌差异化发展，品牌竞争优势持续提升。
宝龙广场、苏宁广场、吾悦广场、COCO Park、诺德中心、圆融时代广场、圣桦时代广场、开元广场、中骏世界城、苏州中心入选2021中国商业地产项目品牌价值TOP10。
好街荣获社区商业优秀品牌
社区商业品牌企业以数字化手段支撑消费新场景，打通“最后一公里”生活圈子，实现“消费零距离”，并通过多业态复合项目的打造，在满足周边居民消费需求的同时，为居民提供休闲、教育、医疗等多种服务和社交平台。万科的万科里，保利的若比邻，绿城的好街，正方的优和汇，华润的润街入选优先运营品牌。
绿城小镇当选特色小镇运营优秀品牌
特色小镇运营优秀品牌围绕美好和谐的发展理念，不断提升全产业链运营力，挖掘乐活宜产宜业的基因，通过科技创新引领打造特色小镇品牌，提升品牌实力。
秉承“开放、融合、共享、生长”的小镇发展观，绿城小镇集团秉承“安宁、美好、和谐、自然”的开发理念，“生长、融合、优化、开放、共享”的精神内核，致力于成为理想小镇生活综合服务商。旗下川菜小镇，获评特色小镇运营优秀项目品牌。
(商报记者 周坚洪)
