房贷被拒了换另一家找找关系可以吗?房贷办理时要注意什么?

2022-06-14 16:12:31 来源:财富头条网

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房贷被拒了的话,客户的确可以选择换另一家找找关系看看,不过大家需要注意:

1.若房贷被拒是因为自身资信问题,比如信用不好,征信报告里记录有不良信息;或者经济收入不稳定、还款能力不足的话,那即便换一家银行找关系也没用,尤其是征信问题,短期内无法快速修复好,基本还是被拒的结果。以及若是房地产开发商的问题,比如证件不齐全,那也是没办法的,只能选择退房、退首付了。

2.若房贷被拒只是经办银行放贷资金紧张的缘故,那换家银行是可行的,只要保持资信良好,而换的新银行额度充足,那就有可能顺利办下房贷。

3.若房贷被拒是提供的资料信息不全,那其实没必要换银行,补充完善资料后重新进行申请就行了。像流水不够的话,还可以选择追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请,然后把对方的流水也提供上去。

房贷办理时要注意什么

1、银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

责任编辑:ERM523

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