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观点网讯：近日，广东省江门市挂牌两宗商住地，分别位于蓬江区和鹤山市，两宗地块总出让面积11万㎡，总建面27.4万㎡，总起价9亿元，预计将于12月2日出让。
观点新媒体获悉，位于蓬江区的JCR2022-185（蓬江27）号地块出让面积约3.98万㎡，容积率不超过2.5，建筑面积不超过9.94万㎡，其中商务设施面积不超过1.99万㎡。地块起始价为7.75亿元，其实楼面价5200元/㎡。根据出让要求，该地块须配建建面不少于1160㎡的社区公共服务设施，须无偿移交政府，同时需要配建一处建面不少于120㎡的通讯机房及天线。
位于鹤山市的JCR2022-184（鹤山31）号地块出让面积7万㎡，容积率不超过2.5，建筑面积不超过17.5万㎡，其中商业计容建筑面积不超过7万㎡。地块起价为3.85亿元，其实楼面价2200元/㎡。根据出让公告，竞得人需无偿配建1000㎡的临铁夫路商铺给鹤山市沙坪街楼冲村元岗新村股份经济合作社，由元岗新村合作社独立自行管理，不纳入地块竞得人的物业管理范围。
