每日看点!广州黄埔刘村、格岗片区旧改实施方案完成调整 总建面90.94万平米

2022-11-18 09:33:03 来源:观点网

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(资料图片)

观点网讯:11月16日,广州黄埔政府网站发布《刘村社区刘村、格岗片区旧村改造实施调整方案的公示》。

观点新媒体了解到,调整方案显示,刘村、格岗片位于黄埔区云埔街道、云埔工业区北部,测量范围为39.29公顷,其中范围内标图建库24.86公顷,其他用地14.86公顷。

整体用地布局上看,刘村、格岗片旧改用地面积为24.83公顷,净用地面积为24.79公顷,复建地块、融资地块用地面积分别为11.24公顷、13.59公顷。

按土地类型划分,该项目总建筑面积为90.94万平方米,其中二类居住兼容商业商务设施用地、中小学用地分别为87.79万平方米、3.15万平方米。

据悉,相比之前的发布实施改造方案,本次调整方案用地面积没有发生改变,但总建筑面积却缩水了54.86万平方米,减少部分的面积主要来自于地下室面积。上一次实施方案中,地下室面积为42.32万平方米。

不过,因为本次发布的调整方案十分简练,目前尚未确定是没有纳入统计方案中,还是配合控建量要求、减少开发面积,最终要看新的施工承包招标文件。

配建设施方面,该项目将建有63班九年一贯制学校,包括初中21班、小学42班,上一版方案为72班;同时,建有15班、18班的幼儿园。

此外,项目还将配建公共图书馆分馆、星光老年之家、社区卫生服务站、社区少年宫、托儿所、公交首末站、农贸(肉菜)市场等,以及将建设一个6780平方米的产业(商务商业)片区公共服务设施,包括创客空间、共享会客厅以及便民生活、休闲娱乐设施等。

按照调整方案计划,刘村、格岗片将分两期开发,先易后难,优先建设村民复建安置区和公服配套建设。其中,首期优先建设复建安置住房及教育公服及市政配套,二期建设融资及剩余复建地块及相关物业用房。

据悉,本项目由科学城集团、广州开发区控股双国企参与操盘,总投资金额73.7亿元。

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责任编辑:ERM523

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