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观点网讯：11月23日，戴德梁行最新发表2022《全球主要零售大街》报告显示，香港尖沙咀在全球最贵零售租金排名第二，仅次于纽约的上第五大道，米兰的蒙特拿破仑大街则排名第三。
亚太地区方面，主要零售地段租金逐渐恢复，平均租金较疫情低位上升约7%，同时，香港尖沙咀区继续位居亚太区最昂贵零售地段榜首。不过，受限于检疫安排，香港与内地未能完全通关，传统游客区的尖沙咀和铜锣湾租金较去年分别按下调5%和7%，中环区则保持平稳。整体而言，香港主要区域平均零售租金较疫情前录得最高49%的下调幅度。
《全球主要零售大街》为戴德梁行年度报告，首次发布于1988年，主要追踪全球顶级零售街区，根据租金价值对92个城市最昂贵的商业街区进行排名。是次与2019年之前的年度报告不同，本次报告是新冠疫情爆发以来，首次针对新冠疫情前后租金表现进行深入考察和分析。
戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，尖沙咀自2020年起取替铜锣湾成为亚太区最昂贵的购物大街，在2022年尖沙咀继续蝉联亚太区租金表现之冠。现时内地游客访港数字仍然处于极低水平，过往为传统游客区的尖沙咀和铜锣湾一带空置铺位续现，不过租金跌幅已趋稳定。过往为名店街的尖沙咀广东道，部分国际奢侈品牌相继迁出，改由其他更大众化的品牌填补。
亚太地区租金排名内首25的零售区域当中，有5个区域的租金已超疫情前水平，另有4个区域持平。位居亚太区第三和第四的东京银座和表参道的租金已大致回复至疫情前水平。
戴德梁行执行董事、香港研究部主管邓淑贤指出，疫情期间，亚太地区内大部分国家仍未全面通关，故亚太区的零售市况主要靠本地消费支持。尽管如此，香港、东京、悉尼、首尔、上海仍能跻身全球十大最昂贵零售地段之列。近期其他货币表现疲弱，某程度上也帮助了香港在2022年租金保持排名，香港尖沙咀和铜锣湾高踞亚太区首两位的同时，尖沙咀租金更较第三位的东京银座高出近52%。展望将来，邓淑贤预期，来年香港防疫政策能进一步放宽，加上与国际和国内通关可期，将为实体零售市场带来更利好支持。
