头条焦点:二手房周报 | 15城二手成交环比下降10%,北京规模已较高点腰斩(12.12-12.18)

2022-12-21 21:49:35 来源:克而瑞地产研究微信号

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2022年第51周


(相关资料图)

15个重点监测城市成交113.8万平方米。本周成交回调且延续了自第45周起的规模收窄趋势。本周成交环比下降10%,同比下降3%。料全年15个典型城市二手房成交面积同比下降8%。

主要城市本周环比涨跌参半。环比上涨的城市包括甚至、苏州、杭州、舟山等,其中深圳、苏州、杭州也均同比上涨。北京、成都、南京、佛山、东莞、厦门等城市成交环比下降,其中成都、佛山、厦门环比降幅超过20%。尤其是北京,成交经历环比数周连降后,本周规模已较高点腰斩。

01

北京:成交较此前高点腰斩

本周环比再降12%

2022年第51周,北京二手房成交面积14.1平方米,环比下降12%,同比下降47%。连续数周成交环比下降后,本周成交规模已较此前高点第40周(38.1万平方米)腰斩。

02

深圳:成交环比上涨11%

近两月周平均规模持稳

2022年第51周,深圳二手房成交4.7万平方米,环比上涨11%、同比上涨9%。成交规模连续两周环比上涨。10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动,总体需求释放持稳。

03

南京:成交环比下降3%

规模低于此前高点

2022年第51周,南京二手住房成交面积为13.9万平方米,环比下降3%,同比下降6%。成交于平均水平波动,但仍低于第47周高点(15.7万平方米)。

04

成都:成交环比下降26%

规模低于此前低点

2022年第51周,成都二手住房成交23.9万平方米,环比下降26%、同比下降5%。成交规模回落且低于此前低点。

05

苏州:成交规模围绕高点波动

本周环比持平增1%

2022年第51周,苏州二手住房成交环比上升1%持平13万平方米,同比上升39%。规模围绕高点上下波动,购房者购房情绪较活跃。

06

杭州:成交环比上涨21%

规模再激增创新高

2022年第51周,杭州二手住房成交环比上升21%至9.2万平方米,同比上涨91%。本周成交继上周回调后再度放量,规模略高于第49周(8.9万平方米)。

07

厦门:成交环比下降55%

近五周周度成交呈下降趋势

2022年第51周,厦门二手住房成交面积2.7万平方米,环比下降55%、同比下降57%。除去上周成交激增外,近五周成交规模周度呈现下降趋势。

08

佛山:成交环比下降21%

连续三周环比上涨后回调

2022年第51周,佛山二手住房成交面积8.6万平方米,环比下降21%、同比下降27%。连续环比三周上涨后本周回调。

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

6城政策放松,成交一线三四线回落、二线低位持稳(12.12-12.18)

14城调控松绑,成交一线三四线回升、二线微降(12.5-12.11)

9城政策放松,成交一二线持稳、三四线回落(11.28-12.4)

02

二手房市场

15城成交环比涨6%,京深苏持稳略低于高点(12.5-12.11)

15城成交再降8%,京蓉等皆不及年内周均(11.28-12.4)

15城二手成交环比降12%,深圳、成都回调超10%(11.21-11.27)

03

土地市场

重点城市土地供应“断档”,市场热度继续下行(12.12-12.18)

多城完成新一轮集中土拍,土地成交规模环比微涨(12.5-12.11)

土地成交量价环比齐涨,京杭四批次土拍热度上升(11.28-12.4)

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