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观点网讯：1月4日，渣甸山睦诚道4号逾八成业权以公开招标形式出售，意向价5亿港元，截标日期为2月23日。
渣甸山睦诚道4号全幢共6伙，地盘面积约13109方呎，目前规划为「住宅(丙类)2」用途，最高地积比率为0.75倍，将以83.33%业权及现状交吉或连准用协议出售。
韦坚信测量师行物业发展及投资部副董事总经理许伟国表示，睦诚道4号曾于数年前以意向价8亿元标售，惟最终收回。如今业主以联合招标形式出售，更因应目前整体楼市氛围较数年前偏淡及楼价较历史高峰时回落约15%等因素，故此将意向价大幅下调约三成以吸引发展商、投资者或用家入标竞投。
由于是次标售的业权份数逾八成，买家可透过私人协商或强拍途径购入余下的单位以整合业权，预料整个地段的总收购成本约6亿港元。以物业的可重建面积约9832方呎换算，楼面地价每方呎仅约6万港元。
许伟国更指，买家整合业权后，可策划重建为两幢实用面积各约5000方呎的独立别墅连占地约4000方呎的花园及泳池等设施。
