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观点网讯：1月6日，港府推出赤柱环角道住宅地皮今日(6日)截标，就现场所见，地皮至少收4份标书，包括长实独资、嘉华独资，及2间不知明。
综合市场人士预测，该幅地皮估值跌穿百亿元水平，估值介乎52.8亿至约96亿港元，每呎地价1.1万至2万港元。
嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，港岛南区地皮罕有，会因应市场情况出价。
该幅赤柱环角道住宅地为乡郊建屋地段第1204号，地盘面积约为257,264平方呎，指定作私人住宅用途。最高可建楼面面积约480,245平方呎。该楼面面积并不包括将由买方按照卖地条件所兴建的安老院舍政府物业。
早前9月份政府公布卖地计划时，市场预计，该地皮每呎楼面地价约2.5万至4.3万港元，即估值高达119亿至206亿港元。不过近月楼市出现回落，该幅地皮的估值也进一步下调35%，部分测量师预计。
翻查资料，上述招标地皮原为绿化地，于2021年9月向城规会申请改划作住宅（乙类）用途。当时发展方案资料显示，该项目地积比率约1.84倍，落成后总楼面约48万平方呎，提供约637伙，预计容纳人口约1,826名，同时设有一个提供150个宿位的安老院舍，面积约45,317平方呎。
