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观点网讯：1月30日，中交地产(000736)股份有限公司发布2022年度业绩预告。据公布，报告期内中交地产归属于上市公司股东的净利润为约3,450万元，比上年同期下降约85.36%。
观点新媒体了解到，中交地产归母净利较上年同期下降的主要原因为：
报告期内受市场下行、交付项目区域结构变化影响，该公司房地产开发业务交付项目的毛利率较上年下降较为明显；受市场情况变化及疫情影响，部分项目存在减值迹象，报告期预计计提资产减值准备同比有所增加；上年同期部分项目因合并范围变化，根据会计准则相关规定，对相应股权进行公允价值计量产生非经常性损益，本报告期此项影响同比减少。
另外，中交地产同日发布公告称，全资子公司华通置业有限公司投资设立厦门宏佑房地产开发有限公司。厦门宏佑注册资本4.04亿元，华通置业持股比例100%。厦门宏佑于近期完成了工商设立手续。
据悉，华通置业于2022年12月通过公开竞拍获取厦门市湖里区钟宅村惠灵顿路2022P21号地块国有建设土地使用权，地块成交总价39.6亿元，土地性质为商住用地，占地面积43,983.912平方米，容积率2.0，计容总建筑面积88,000平方米。上述项目将由厦门宏佑进行开发建设。
