(资料图片)
房地产年度卓越表现报告快讯：3月22日，由观点机构主办的2023观点年度论坛拉开序幕。在现场，观点指数研究院重磅发布《卓越指数 ? 2023房地产年度卓越表现报告》。于盈利回馈能力报告中，其分析认为当前房企ROE连续下降三年，未有触底迹象。
观点指数认为，短期内行业将会持续波动，其中盈利情况应该是反弹最为迅速的指标体系。
根据历年样本房企ROE的变化情况，观点指数发现房地产行业净资产收益率在2020年便停止了前进的步伐，并且在逐年降低。观点指数预计，2022年样本房企ROE将居于历史低位。
盈利能力下滑似乎早有征兆，目前统计仅8家房企ROE超过10%。从2022年前三季度开始，61家房企平均销售毛利率只达到19.47%，较去年同期的23.96%下降约5个百分点；平均销售净利率为2.19%，较去年同期的6.31%下降超过4个百分点；平均ROE为0.56%，而去年同期为2.34%。
尽管2022年房企的压力最大，但事实上ROE水平自2020年便开始持续下降。虽然目前利好消息频发，金融政策也开始鼓励房企高质量发展，但预计行业ROE水平的反弹力度和速度并不乐观。
