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观点网讯：3月23日，北京北辰实业(601588)股份有限公司披露关于2022年度计提资产减值准备的公告。
据悉，北辰实业据中国企业会计准则及香港财务报告准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测试结果，本公司2022年度计提资产减值准备人民币总计10.43亿元，其中需对房地产项目计提存货跌价准备人民币9.05亿元，对投资物业项目计提投资性房地产资产减值准备人民币1.38亿元。
具体来看，2022年末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售计划等因素，北辰实业对项目可变现净值进行了减值测试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。经测试，2022年度，本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币9.05亿元。期末投资性房地产及固定资产按可收回金额与账面价值孰低原则计价：当投资性房地产及固定资产可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。
此外，2022年末，综合考虑投资物业及酒店所在地的市场状况，以及项目最新的运营及投资计划等因素，北辰实业对项目可收回金额进行了减值测试，对账面价值高于其可收回金额的投资性房地产计提资产减值准备。经测试，2022年度，本公司需对投资性房地产计提资产减值准备人民币1.38亿元。
