招商银行上海分行二手房“带押过户”贷款落地 首笔发放200万元

2023-04-11 10:50:05 来源:观点网

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(资料图)

观点网讯:4月11日,据招商银行(600036)上海分行消息,该行近日成功发放“带押过户”贷款200万元。这是该行上海分行落地的首笔二手房“带押过户”业务。

据了解,通过协调行内各业务部门为“带押过户”做好系统准备和政策支持,并紧密联系交易服务机构和资金监管公司对接系统,实现直连,保障“带押过户”业务的全面开展。

一直以来,二手房交易过户前需要卖家自筹资金以提前结清原抵押贷款,不但耗时长、资金负担重,还存在不确定风险。而“带押过户”允许卖方在未结清原贷款的情况下正常进行房产交易,并在资金监管下以买家的首付款或贷款资金结清原贷款,大大简化二手房交易的流程,降低二手房买卖双方的交易风险和时间成本。

于2021年3月,上海市规划和自然资源局印发《上海市不动产登记技术规定》,从政策上无缝衔接《民法典》关于抵押期间抵押人转让抵押财产的相关规定,为不动产“带押过户”提供了政策依据。

现如今“带押过户”模式逐步推出,便于银行更好提供安居金融服务,帮助购房者降低二手房交易成本,简化二手房交易流程。

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责任编辑:ERM523

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