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观点网讯：4月24日消息，福州市自然资源和规划局近日发布“福州市仓山区350104-YTS-D管理单元D-23、D-24、D-25地块控规草案公示”，公示时间为2023年4月21日至2023年5月21日。
观点新媒体获悉，福州市仓山区350104-YTS-D管理单元D-23、D-24、D-25地块位于仓山区六一南路与朝阳路交叉口东南角，用地面积合计约0.85公顷。其中，D-23地块，用地性质为公园绿地，用地面积0.42公顷（折合6.3亩）；D-24地块，用地性质为商业用地，用地面积0.34公顷（折合5.1亩）；D-25地块，用地性质为文物古迹用地，用地面积0.1公顷（折合1.5亩）。
据悉，上述地块属于共和路旧屋区改造项目，该旧改项目位于六一南路与朝阳路交汇处的东南角，涉及临江街道下池社区，占地14.96亩，涉迁居民179户，征收房屋面积约20833平方米。
目前，上述地块现为“共和壹号”项目。项目由地上6幢历史建筑和1幢文物“春记茶行”，围绕街心琼华公园，形成茶港商业文化街区。建筑为民国时期，新中国成立后，多数房屋规划为福州茶厂，现改造成共和壹号公园。
其中商业地块为共和茶港壹号，该项目总建筑面积约1.1万㎡，其中地上建筑约5000㎡，均为历史建筑和文保建筑。已入驻潮福城·潮粤公馆、邱守桔·龙虾殿、五季故事、福楼FOLLOW BAR、香舍、凯捷茗茶苑等知名商家，涵盖中西餐、茶歇、酒吧等多种业态。
文物古迹地块中，修旧还旧春记茶行在内的7栋古建筑，其中代表性文物古建春记茶行建于清末，是福州最早一批南洋风格建筑，具有极高的建筑研究价值。其余部分是精心打造的城市绿地公园，公园下方是建筑面积达6000㎡，可容纳400多辆车，是仓山区桥南区域最主要的消费、娱乐、休闲街区。
