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观点网讯：5月11日，福建福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。
观点新媒体了解到，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让一幅马尾区国有建设用地使用权，拍卖时间定于2023年5月31日上午10：00，拍卖地点为福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅。
本次拍卖的地块编号为马宗地2023-07号，位于马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧；土地用途及出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年；土地面积17142.55平方米（合25.71亩）；该地块竞买保证金615万元，出让起始价2050万元，最高限价2357.5万元。
主要规划指标要求为：建筑容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上），其中住宅建筑面积不大于11000平方米，商业建筑面积不大于1000平方米。
另外，公告指出，该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局；签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。
同时，出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用，以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益（出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳）。
