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观点香港网讯：5月12日，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，自上周四联储局议息会议宣布加息0.25厘后，多间银行因近月拆息一直攀升及自身资金成本压力，已先后陆续跟随加最优惠利率(P)0.125厘，更有个别中小型银行追加0.25厘。现时本港银行结余已降至约447亿元，加上临近季结及半年结等因素。
曹德明预料，HIBOR仍有上升压力，短期内将挑战5厘以上水平，以及维持于高水平一段时间。
中原按揭董事总经理王美凤表示，现时银行体系结余已跌穿500亿港元，至约450亿港元，结余对比之前数千亿港元水平明显收缩促使拆息波动性较大，当遇上港元需求增加拆息较易回升，加快拉近与美息水平；今日1个月拆息升穿至4.53%已明显高于市场按息主要处3.5%水平，反映银行资金成本上升，息率有上调压力，若拆息持续高企，不排除银行考虑上调按揭息率甚或追加最优惠利率(P)以纾缓息差压力。
王美凤指出，拆息近日趋升，供楼人士无论使用H按或P按仍未有受实质影响，因为H按已触及封顶息率，H按现以P按为基准的封顶息率计算按息，今日1个月拆息升至4.53%，H按实际按息仍是以市场主要封顶息率3.5%，但若日后银行追加P，则届时大众使用H按或P按的供楼利息均受影响增加。
