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观点网讯：5月30日，福州高新区举办榕高新土让〔2023〕01号地块拍卖活动。活动吸引四家知名房企报名参与。最终，经过3轮竞价，218号竞买人福建中和投资发展有限公司（保利）以6.185亿竞得榕高新2023-01号地块，楼面地价9233元/㎡。
观点新媒体获悉，榕高新2023-01号位于上街镇建平村，土地性质为二类居住用地（R21）。占地26795.86平方米（合40.19亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年。
根据出让要求，该宗地商品住宅销售指导均价为22000元/平方米。 若宗地榕高新2022-07号底价成交，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。
据悉，该指导价也刷新高新区、闽侯县的新记录。此前销售指导价最高的是国贸学原三期，四期的2.1万/平方米。
