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观点网讯:6月1日,佛山南海区挂牌了河西沿江片区2宗商住地,涉地面积超5.85万㎡,起拍总价超25亿元。
观点新媒体获悉,地块一为大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段地块,总占地面积43636.15㎡,容积率不高于2.5,建筑限高150米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,起拍价约为17.56亿元,折合楼面价16100元/㎡,拟于7月3日进行网拍。
根据规划,整宗地块的投资额不得低于4.36亿元,且须于1年内动工,4年内竣工。宗地除了须配建常规的社区用房、微型消防站等设施外,还须配建一所不少于6班的幼儿园。同时,地块紧邻佛山水道,竞得人须无偿配建地块外西侧红线宽度为20米,连接规划八路及规划九路的规划E路;配建黎边涌拓宽工程西侧岸段,配建长度约137.4米;以及无偿配建总面积不少于113亩的滨江公园绿地。
地块二为岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北地段01-07宗地,起拍价7.58亿元,折合楼面价为17000元/㎡。地块总占地面积14867.29㎡,容积率不高于3.0,建筑限高130米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。
出让文件显示,地块投资额不得低于2.007亿元,且须于1年内动工,4年内竣工。宗地除了须配建社区用房、配电房、微型消防站等常规配套外,还须无偿配建项目地块外红线宽度为20米的勒洛路,并无偿配建须全天候对公众开放公园绿地(虚线控制),用地面积不低于1789㎡。
据了解,上述两宗地块均位于大沥河西沿江片区。根据建设规划,大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升,项目总投资超2亿元,以“公共艺术+数字艺术+生态艺术”营造水岸景观。此外,片区内将建南海艺术中心,投资额达28亿元,未来将建成包括大剧院、博物院、体育运动中心等功能。